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《電纜廠地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告》
紹興市近年社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度飛快，城市建設(shè)日新月異，同時隨著改革開放的深入和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地區(qū)城市化進(jìn)程大大加快，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和人口逐步向城鎮(zhèn)集聚。隨著城市化開發(fā)建設(shè)的深入和人民生活水平的提高，迫切需要有新的高品質(zhì)居住社區(qū)來滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。紹興市鏡湖新區(qū)周邊地塊自然景觀資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，為城市新規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，周邊道路及市政設(shè)施目前正在規(guī)劃建設(shè)中，是極具開發(fā)價值的地段之一。為此，紹興市玉瓏灣置業(yè)有限公司決定投資15000萬元，在紹興市鏡湖新區(qū)東浦鎮(zhèn)實(shí)施原南村電纜廠地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目。
1.2 項目概況
1.2.1 項目建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模
(1) 建設(shè)地點(diǎn)
紹興市鏡湖新區(qū)東浦鎮(zhèn)
(2) 建設(shè)規(guī)模
項目總投資15000萬元，總用地面積11592.4平方米，總建筑面積26911平方米，其中地上建筑面積13911平方米，地下室面積13000平方米，建筑容積率為1.2，建筑密度35%，綠地率為30%。
項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 1.2‑1。
表 1.2‑1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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序號 |
項目 |
指標(biāo) |
備注 |
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1 |
總規(guī)劃用地面積 |
11592.4m2 |
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2 |
總建筑面積 |
26911m2 |
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3 |
地上總建筑面積 |
13911m2 |
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4 |
其中 |
排屋建筑面積 |
9107m2 |
11幢 |
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疊排建筑面積 |
4649.5m2 |
2幢 |
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物業(yè)管理 |
98.3m2 |
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社區(qū)用房 |
28.8m2 |
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消防控制室面積 |
26.4m2 |
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5 |
地下建筑面積 |
13000m2 |
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6 |
建筑占地面積 |
4057.3m2 |
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7 |
總戶數(shù) |
50戶 |
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8 |
總停車數(shù) |
97輛 |
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9 |
容積率 |
1.2 |
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10 |
綠地率 |
30% |
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11 |
密度 |
35% |
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項目公共設(shè)施設(shè)備及環(huán)保有關(guān)設(shè)施布置情況見表 1.2‑2。
表 1.2‑2 公共及環(huán)保設(shè)施布置表
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