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拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢有限公司是中國(guó)最具權(quán)威性的項(xiàng)目咨詢服務(wù)提供商,為廣大中小企業(yè)提供專業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，專業(yè)代寫項(xiàng)目可行性報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書、立項(xiàng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、營(yíng)銷方案、管理方案、廣告文案、招投標(biāo)書。項(xiàng)目咨詢服務(wù)涵蓋汽車,能源,鋼鐵,有色金屬,醫(yī)藥,農(nóng)林牧漁,化工,IT,通信,電子,房產(chǎn),金融等40多個(gè)行業(yè)。
第一章 總 論 4
1.1項(xiàng)目概況 4
1.2編制依據(jù) 6
1.3編制內(nèi)容 6
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7
1.5項(xiàng)目結(jié)論 8
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 9
2.1項(xiàng)目背景 9
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 11
第三章 市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè) 13
3.1商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 13
3.2住宅地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 14
3.3項(xiàng)目建設(shè)的特色 16
3.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 16
第四章 場(chǎng)址選擇 17
4.1項(xiàng)目選址 17
4.2地理?xiàng)l件 19
4.3自然氣候 19
4.4海產(chǎn)品資源 20
4.5基礎(chǔ)設(shè)施 20
4.6經(jīng)濟(jì)發(fā)展 20
第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 22
5.1 建設(shè)目標(biāo) 22
5.2 發(fā)展規(guī)劃 22
5.3 營(yíng)收規(guī)劃 24
5.4規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 25
5.5 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 26
5.6 建筑布局 27
5.7 交通組織 27
5.8 給排水設(shè)計(jì) 27
5.9電氣設(shè)計(jì) 28
5.10 電氣消防 29
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項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：園林式五星級(jí)賓館項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
2、建設(shè)地址：安遠(yuǎn)縣
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
5、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目占地面積50畝，建筑面積10萬平方米，客房250套；項(xiàng)目建設(shè)完成后，達(dá)產(chǎn)年，營(yíng)業(yè)額將達(dá)到1.50億元。
6、總投資：50000萬元
7、資金籌措：項(xiàng)目總投資50000萬元，其中建設(shè)投資40000萬元，流動(dòng)資金10000萬元；項(xiàng)目資金全部由企業(yè)自籌。
8、項(xiàng)目實(shí)施的背景：安遠(yuǎn)縣毗鄰廣東省，距廣州、深圳、東莞、中山、珠海、汕頭、揭陽等城市均在400公里左右，屬沿海發(fā)達(dá)城市四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通便利。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，境內(nèi)森林覆蓋率達(dá)83.6﹪。隨著東江源頭三百山國(guó)家級(jí)森林公園知名度的不斷加大及縣內(nèi)臍橙觀光旅游、溫泉、客家圍屋等一批旅游景點(diǎn)的深度開發(fā)，近年來，前來我縣觀光、休閑、旅游的客人快速增長(zhǎng)。加之沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的加速，我縣良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)展工業(yè)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)和良好的生態(tài)環(huán)境將有望成為廣東等發(fā)達(dá)地區(qū)的“后花園”。我縣現(xiàn)有的賓館都在四星級(jí)以下，難以滿足客人的需求，在安遠(yuǎn)建設(shè)五星級(jí)賓館前景廣闊。
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