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| 湖北恩施來鳳商城片區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書 |
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更新時(shí)間：2015/3/30 |
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湖北恩施來鳳商城片區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：湖北恩施來鳳商城片區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目；行業(yè)：建筑建材；項(xiàng)目地區(qū)：湖北-恩施-來鳳縣；
一、項(xiàng)目背景
隨著城市居民文化水平和生活水平的逐漸提高，市民追求高檔住宅的能力與強(qiáng)烈的意愿越來越強(qiáng)，追求生活質(zhì)量、向往高品質(zhì)生活的愿望也越來越強(qiáng)。因此，城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生，具備了現(xiàn)代城市的全部功能，被稱為“城中之城”。
二、建設(shè)條件
來鳳老城區(qū)的人流、物流、資金流、信息流等逐漸聚集，需要建設(shè)一個(gè)大規(guī)模、高檔次的集眾多專業(yè)百貨零售在內(nèi)，集生活、購物，餐飲休閑，娛樂，服務(wù)于一體的多功能城市商貿(mào)中心。本項(xiàng)目實(shí)施后，將有力地提高來鳳商城片區(qū)的社會功能，完善來鳳老城區(qū)區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。
三、市場分析
如果選擇居住在城市中心，就必然要求物業(yè)具有合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，能夠在這里休閑放松，體味生活的樂趣。因此，集公寓、商場、休閑、娛樂于一體的城市綜合體物業(yè)的需求漸成熱點(diǎn)。來鳳商城片區(qū)房屋老舊，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿足人們的生活居住要求，不能適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展。所以，來鳳商城片區(qū)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目勢在必行，開發(fā)價(jià)值較大。
四、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
項(xiàng)目占地約25畝，將來鳳縣城南菜市場、來鳳商城及現(xiàn)糧食局片區(qū)規(guī)劃建設(shè)成為以農(nóng)貿(mào)超市、商業(yè)中心為重點(diǎn)的城市商業(yè)綜合體。項(xiàng)目主要建設(shè)集金融、購物、餐飲、百貨、娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體。具備“一站式”的購物中心和完美的體驗(yàn)式休閑功能。
五、投資概算
項(xiàng)目計(jì)劃總投資4億元。
六、效益分析
項(xiàng)目建成后，由于周邊環(huán)境改善，各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施配套，項(xiàng)目周邊環(huán)境治理后，必定帶來當(dāng)?shù)氐貎r(jià)升值，也將產(chǎn)生很大的商業(yè)效益，將實(shí)現(xiàn)年稅收約2000-3000萬元。
七、項(xiàng)目進(jìn)度
現(xiàn)在完成控制性詳細(xì)規(guī)劃，正在準(zhǔn)備編制城市設(shè)計(jì)。
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