目 錄
第一章 總 論 3
1.1項(xiàng)目概況 3
1.2編制依據(jù) 5
1.3編制內(nèi)容 5
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6
1.5項(xiàng)目結(jié)論 6
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 7
第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 9
3.1有利于提高區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力 9
3.2 有利于區(qū)域行業(yè)發(fā)展 10
3.3 符合麗水市發(fā)展要求 10
第四章 市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè) 11
4.1紹興市基本情況 11
4.2 市場(chǎng)覆蓋情況 13
4.3本項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 13
4.4項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 14
4.5項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 14
4.6項(xiàng)目建設(shè)的特色 15
4.7市場(chǎng)預(yù)測(cè) 15
第五章 場(chǎng)址選擇 16
5.1 建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 16
5.2自然條件 16
5.3周邊社會(huì)環(huán)境 17
5.4項(xiàng)目建設(shè)條件 18
第六章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 20
6.1 建設(shè)目標(biāo) 20
6.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo) 20
6.3 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 22
6.4 建筑布局 22
6.5 交通組織 23
6.6 給排水設(shè)計(jì) 23
6.7 電氣設(shè)計(jì) 25
6.8 電氣消防 25
6.9 通風(fēng)系統(tǒng) 25
第七章 項(xiàng)目招商策劃 39
7.1 麗水山山大廈建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目招商思路 39
7.2 麗水山山大廈建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目招商策略 40
7.3 麗水山山大廈建設(shè)項(xiàng)目招商點(diǎn) 42
7.4 麗水山山大廈建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目招商計(jì)劃 43
7.5 招商工作任務(wù)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 44
7.6 麗水山山大廈建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目廣告策劃 47
第八章 物業(yè)管理方案 36
8.1 物業(yè)管理的前期介入 36
8.2 物業(yè)管理組織形式 36
8.3 對(duì)山山大廈物業(yè)管理的建議 37
第九章 環(huán)境保護(hù) 38
9.1 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 38
9.2 環(huán)境影響初步分析 38
9.3 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 39
9.4 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 42
第十章 節(jié)能 43
10.1 節(jié)能概述 43
10.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 43
10.3 節(jié)能措施 43
第十一章 勞動(dòng)安全與消防 45
11.1 勞動(dòng)安全 45
11.2 消防 46
第十二章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 48
12.1企業(yè)組織 48
12.2 勞動(dòng)定員 49
第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度安排及項(xiàng)目招標(biāo)方案 51
13.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 51
13.2 項(xiàng)目招標(biāo)方案 52
第十四章 投資估算及投資計(jì)劃 54
14.1 投資估算 54
14.2 資金籌措 56
第十五章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià) 58
15.1 評(píng)價(jià)說明 58
15.2 租金收入和經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 59
15.3 盈利能力分析 59
15.4 還款能力分析 60
15.5 不確定性分析 60
15.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 61
第十六章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 63
第十七章 結(jié)論與建議 65
17.1 研究結(jié)論 65
17.2 建議 65
山山商城基本情況
山山商城，于 2011年12月正式啟動(dòng)，經(jīng)兩次改版后，2.0版本于2012年8月23日上線，進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段。商城網(wǎng)站設(shè)有商品類目頻道、山山特賣、限時(shí)搶購(gòu)、山山團(tuán)、禮品卡、品牌導(dǎo)航、山山社區(qū)、健康關(guān)注、中國(guó)畬鄉(xiāng)等版面。截止2013年4月30日，商城流量PV總值2762萬，日均PV值15萬，日均獨(dú)立訪客7萬人，訪客來自浙江、上海、福建、廣東、臺(tái)灣等21個(gè)省，乃至美國(guó)、新加坡、加拿大、俄羅斯等多個(gè)國(guó)家；商城商品單品數(shù)達(dá)14071個(gè)，注冊(cè)用戶30多萬人。下一步，山山商城2.3版本即將推出，平臺(tái)功能將進(jìn)一步完善。
山山商城的發(fā)展戰(zhàn)略，是依托以景寧為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域豐富優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品資源，充分發(fā)揮自身的網(wǎng)絡(luò)科技優(yōu)勢(shì)，借助電子商務(wù)的現(xiàn)代營(yíng)銷方式實(shí)對(duì)統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化改造，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、訂單化生產(chǎn)，在拓展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的過程中，確立山山商城區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)提供商的地位。
拓金企業(yè)項(xiàng)目咨詢
